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置业者逐渐年轻化 改善型置业或成楼市新风尚

[ 2015-08-21 来源: 腾讯房产泰州站 作者:未知 浏览 0 次 评论 0 http://www.tzzufang.com/ ]
随着上半年我市楼市受政策导向影响,楼市也逐渐走出阴霾,置业者的购房热情也逐渐回升。近日调查后发现,根据几家楼市及上半年的楼市数据显示,我市的改善型置业者比重正在逐步增加,一改之前刚需产品“一家独大”的

随着上半年我市楼市受政策导向影响,楼市也逐渐走出阴霾,置业者的购房热情也逐渐回升。近日调查后发现,根据几家楼市及上半年的楼市数据显示,我市的改善型置业者比重正在逐步增加,一改之前刚需产品“一家独大”的情况。同时,不管是新房市场还是二手房市场,置业人群年轻化趋势明显。业内人士表示,政策导向是影响改善型置业者积极进入楼市很重要的原因之一。

随着央行、住建部、银监会、财政部和国家税务总局先后下发利好楼市的政策,二套房首付比例下调至40%,改善型置业门槛降低,再加上政府工作报告中指出将加快户籍改革的步伐,购房人群基数大增。在市场渐渐恢复到买家市场之后,越来越多购房者渐趋理性,不再一味求大,更多考虑楼盘整体的品质、开发商的信誉度以及与生活相关的多方面配套设施等。

在泰州上班并有一套小户两房,而先生和孩子都在市区的白领王小姐告诉编辑,目前自己和先生想在城中路买一套100平方米左右的房子,主要考虑的是学区,希望孩子能够在二附中上学,但同时也希望是一套优质地段的高品质中等户型新房。“买套完全属于自己的房子压力还是比较大的,我和老公都想着买个有完善配套和长期区域规划的房子,有了孩子也想安定一点。”

而已经筛选了多个项目的个体户李先生则坦言:“之前卖过旧房,这经历让我下定决心不再买大户型,不仅挂牌时间长,而且150多平方米超过普通住宅标准,缴税也高。这次再买新房我一定会找户型合适、品质高并且将来好出手的。”

走访市场时发现,目前在售房市场上热度较高的楼盘,无外乎都是品牌开发商所开发的知名楼盘。像由江苏汇鸿国际集团倾力打造的香颂汇鸿香榭湾两个楼盘;省建集团投资兴建的华泽天下项目;绿地集团打造的绿地世纪城项目等等,品牌开发商就是高品质楼盘的保证,这一点是许多购房者内心极为推崇的买房原则之一。

而对于改善型客户来说,环境和地段更是重中之重。一般来说,改善型客户都具有一定的居住体验,对生活品质有着更高的要求。有了生活居住体验之后,再次买房,必定会在心中有一把尺子在衡量。所以周边配套是否完善、交通是否便利、小区环境是否优美,对改善型置业者来说也是一个重要的因素。

业内人士表示,当前买房人消费的偏好正在发生变化,他们对楼盘所在区域价值的判断更理性。而专业人士也分析指出,今年上半年多项楼市利好政策刺激改善型购房者入市明显增多,但购房者相比以往明显表现出了更多的理智和长远的思考。“大”不再是改善的首要标准,“减面积不降品质”将成为今后改善购房的重要理念。

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